1205 Rue St-Grégoire, app. 414 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J 0A4

1205 Rue St-Grégoire, app. 414 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J 0A4

VENDU$

Centries No. 22256104

Addenda

Superbe penthouse sur 2 étages, très lumineux, superbe vue panoramique sur le jardin intérieur et le PARC LAURIER!, en plein coeur du Plateau ! Planchers bois, À l’étage, belle terrasse privée sur le toit + balcon à l’étage principal, air climatisé, ascenseur, à 2 pas du parc Laurier, métro.

L’ORÉE DU PARC:
*Construction de 2008
*Superbe aménagement paysager.
*Immeuble de 57 unités sur 4 étages.
*Ascenseurs.
*Système de caméras.
*Interphone.
*Copropriété en excellente santé financière.
*Bon fonds de prévoyance.
*Plan de gestion de l’actif au dossier (mars 2019 par Cossette & Touchette).
*Immeuble très bien entretenu .
*Gestion externe de l’immeuble.

EMPLACEMENT DE CHOIX:
* Situé à quelques pas de tous les services que vous offre l’avenue Laurier; Parc Sir-Wilfrid-Laurier, boulangeries, pâtisseries, épiceries fines, supermarché, pharmacie, SAQ, restaurants, cafés et boutiques. *
* À proximité des transports en commun ainsi que de la station de métro Laurier.
* Piste cyclable, station BIXI au coin de la rue.

Michael Marcotte

Courtier immobilier

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s)	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	3	13 X 7,1
Cuisine	3	9,3 X 8,1
Salon	3	19,6 X 18
Salle de bains	3	8,7 X 5,4
Chambre à coucher principale	4	19 X 14,5

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

2022
Évaluation du terrain	64 700$
Évaluation du bâtiment	290 700$


Total	355 400$

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Michael Marcotte

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